Her får du vite hvordan du skaffer finansieringsbevis, hva banken vurderer og hvordan vi kan hjelpe deg på veien.

Hva er et finansieringsbevis?

Et finansieringsbevis er en bekreftelse fra banken på hvor mye du kan låne til bolig. Det gir deg oversikt over hvor mye du har å kjøpe for, og gjør deg bedre forberedt når du skal legge inn bud.

I et svært konkurransepreget boligmarked gir dette deg et fortrinn fremfor andre budgivere som kanskje ikke har en dokumentert finansieringsplan på plass. Finansieringsbeviset er nemlig en bekreftelse fra banken din på at du har økonomien som kreves for å kjøpe boligen på plass.

Hos oss starter vi med å gå gjennom økonomien din for å finne ut hvor mye du kan låne. Når finansieringen er avklart, vet du hvilken ramme du har å forholde deg til i boligjakten. Når du skal legge inn bud, kan vi bekrefte finansieringen direkte overfor eiendomsmegleren.

Vil du vite mer om hvilke muligheter du har? Les mer om boliglån hos oss.

Bilde: Rådgiver privatmarked, Trude Kind Bendiksen

Hvordan får du finansieringsbevis?

Dersom du ønsker å få et finansieringsbevis, må du først av alt ta kontakt med oss i banken, sier lånerådgiveren. Vi setter da opp et møte med en av våre dyktige lånerådgivere slik at dere sammen kan gå gjennom økonomien din.

I møtet vil rådgiveren din blant annet høre med deg hva du er på utkikk etter, og undersøke hvilke økonomiske muligheter du har. Det første møtet legger grunnlaget for veien videre. Sammen finner vi ut hvor mye du kan låne, og hva som må være på plass før du kan begynne å legge inn bud.

Hva trenger du for å søke om finansieringsbevis?

Når du søker om et finansieringsbevis hos oss, må du kunne dokumentere inntektene dine. Dette henter vi gjerne inn elektronisk med ditt samtykke. I tillegg må du gi informasjon om hvilken eventuell annen gjeld og utgifter som kan komme til å påvirke økonomien din framover.

Å ha all nødvendig dokumentasjon på plass i forkant av denne kartleggingen er en fordel, fordi det vil fremskynde prosessen og kan gjøre det enklere å gå fram – både for deg og rådgiveren.

Kan du få finansieringsbevis uten nok egenkapital?

Noen av de vanligste utfordringene som unge boligkjøpere møter på i forbindelse med boligkjøp, er kravet til egenkapital og de høye boligprisene som preger boligmarkedet.

Som hovedregel må du ha minst 10 % egenkapital når du skal kjøpe bolig. I tillegg må du ha penger til å dekke eventuelle omkostninger ved kjøpet. Kravet følger av utlånsforskriften, men det finnes unntak og muligheter for tilleggssikkerhet.

Med dagens boligpriser kan dette fort utgjøre store summer, og det kan for mange være utfordrende å ha nok penger til å dekke dette i tillegg til egenkapitalen.

Hvis du ikke har nok egenkapital på bok i dag, kan en løsning være å ha en såkalt realkausjonist som kan stille med sikkerhet i egen eiendom for den delen du mangler.

Er du mellom 18 og 34 år? Da kan boliglån for unge være aktuelt for deg. Ta gjerne kontakt med oss, så ser vi på mulighetene sammen.

Slik forbereder du deg til boligkjøpet

“Mitt beste tips til dem som ønsker å kjøpe egen bolig er å starte sparingen så tidlig som mulig! Prioriter smart når det kommer til hva du bruker pengene dine på og lag deg gode økonomiske vaner”, råder Bendiksen.

Er du under 34 år og sparer til din første bolig? Da kan BSU (boligsparing for ungdom) være en god måte å bygge opp egenkapital på.

Banken vil nemlig vurdere din evne til å betjene lånet når du søker om et finansieringsbevis, og da er det en stor fordel at du kan vise til en sunn og fornuftig økonomi samt ikke har unødvendig mye gjeld.

“Hvis du har en drøm om å kjøpe bolig om noen år, vil jeg anbefale deg å ta kontakt med banken allerede i dag for en uforpliktende samtale. Dette vil gi deg tid til å jobbe mot målet ditt, og vil gjøre prosessen mindre stressende når du først er klar til å kjøpe bolig”, sier Bendiksen.

Som din lokale bank er vi her for å hjelpe deg på veien til å sikre deg drømmeboligen din. Med riktig forberedelse og god veiledning kan du navigere i boligmarkedet med trygghet og selvtillit. Ta kontakt med oss i dag for å avtale et møte med en av våre lånerådgivere.

Finansieringsbevis – kort oppsummert

Kontakt oss: Book et møte med en av våre lånerådgivere, slik at vi sammen kan gå gjennom økonomien din og diskutere boligdrømmen din.

Dokumentasjon: Skaff den oversikt over inntekt, gjeld og eventuelle utgifter. Vi kan hente inn mye informasjon elektronisk, men vær forberedt på å også kunne vise fram annen relevant dokumentasjon.

Egenkapital: Husk at du må ha minst 10% av kjøpesummen i egenkapital når du kjøper bolig. Start derfor boligsparingen tidlig!

Realkausjonist: Om du mangler egenkapital, kan en realkausjonist med eiendom stille som sikkerhet for deg.